逾百只地产股下跌!重磅消息后 房企和房价将迎哪些变化?

2019-07-31 13:17:22 来源:中国证券报 作者:江钰铃 董添 易尚展示大赚16%方法免费分享

  7月30日,政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  7月31日早盘,A股房地产板块集体下跌。截至午盘,万得A股房地产开发行业127家房企中,下跌110家,上涨仅13家。其中,市北高新(行情600604,诊股)下跌8.85%,嘉凯城(行情000918,诊股)下跌5.74%。

  龙头股方面,万科A(行情000002,诊股)下跌3.66%,保利地产(行情600048,诊股)下跌3.15%。港股内房股方面,中国恒大下跌0.95%,碧桂园下跌1.65%。

  地产不短炒 房企扩张布局承压

  此次政治局会议强调,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  对此,中原地产首席分析师张大伟认为,在以往一些地方经济发展过程中,的确出现过为了短期经济稳定的目标而放弃房地产长效机制的落地执行。此次政治局会议首次明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。就是避免经济发展依赖房地产的刺激。

  逾百只地产股下跌!重磅消息后,房企和房价将迎哪些变化

  来源:中原地产研究中心

  有业内人士表示,这次定调或许意味着各地目前的调控政策暂时不会往宽松方向发展,甚至在个别连续上涨的地区,还将更加落实调控从严从紧。

  这对于房企来说,不吝为是否能“活下去”的拐点。

  华北某房企人士对中证君表示,近年来一些房企大举举债扩张,意图在规模上追赶比超,但近来融资形势明显收紧,加之需求端受调控力度影响,房企销售面临一定压力。

  中证君近日调研某中型房企时发现,该房企在上半年完成全年目标不到三成。该房企负责人表示,今后将适度减少住宅开发业务规模,转向商业地产、文旅开发以及土储转让,力求以多元化布局,减轻业绩压力,缩减债务规模。

  有观点认为,此次政治局会议将利好龙头房企。

  上述华北房企人士表示,从目前房地产市场主要的融资渠道、货销渠道看,龙头房企占据了一定的优势。“从银行等金融机构角度来看,在政策收紧趋势下,资金会更加向资质好、评级优良的龙头房企倾斜。而销售渠道来看,龙头房企本身的销货渠道多,网络发达、可打折力度强,也有利于销售。”

  落实长效管理机制 房价或回归基本面

  此次政治局会议继续强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

  7月30日,《人民日报》人民微评栏目以《炒房,此路不通!》点评了政治局会议对于房地产的表述。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析,在宏观经济承压的当下,会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,明确否定了房地产的工具属性,给当下市场预期一颗“定心丸”。一方面让地方政府不要再有规避调控的冲动,另一方面也让炒房投资者断绝政策走回头路的幻想。在市场比较平稳的基础上,当前的调控政策会在较长的时间内保持连续和稳定,一些房价仍有较快上涨压力的城市还会有进一步的措施。在这样的政策环境下,未来的市场会朝着城市住房需求基本面的方向回归。一些前期由于货币化补偿或者居民加杠杆导致房价过快上涨的城市,未来可能会因为增量需求持续力不足而向下调整,靠投资住房来赚钱将会越来越难。

  聚焦具体的一线城市,贝壳研究院数据显示,7月北上深等一线城市的二手房市场都表现出了量价稳定的特征——成交量波动在10%以内,价格波动在1%以内。在信贷持续收紧、改善需求受到抑制、新房持续分流的背景下,二手房市场已进入长期低位稳定的状态,预计这也是下半年的主旋律。

关键词阅读:房地产

责任编辑:伍书哲
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
周二上市公司晚间重要公告

2019-08-20 18:29:48来源:金融界网站

两只百亿级白马医药股蹊跷闪崩 机构资金大肆抛售

2019-08-20 23:43:52来源:中国证券报

8月21日涨停板预测:7股有望冲击涨停

2019-08-21 06:53:48来源:金融界网站

华为腾讯移动巨头携手 全球首次实现5G边缘计算应用落地(股)

2019-08-21 07:11:03来源:金融界网站

A股头条:央行数字货币呼之欲出 美股终结连续上涨

2019-08-21 05:22:00来源:金融界网站

上市公司晚间利空公告汇总:陕西黑猫上半年净利亏损2093万元

2019-08-20 18:34:47来源:金融界网站

中报五大看点:25股净利增超300% 18股二季度环比猛增10倍+

2019-08-21 06:46:52来源:证券时报网

新风口?养鸡企业净利润暴涨46倍 毛利超涪陵榨菜!

2019-08-21 07:48:23来源:每日经济新闻

上市公司债券又爆雷了!今年已有15家违约...

2019-08-21 07:32:52来源:Wind资讯

科技挑反弹大梁 继续关注细分龙头

2019-08-21 05:30:51来源:金融投资报

又一养猪股陷财务疑云:百亿营收9成在境外 圈钱106亿竟超市值!鹏欣系或迎致命一击

2019-08-20 17:30:26来源:金融界网站

市场进入整固阶段:价值布局正当时 科技股热度升温

2019-08-21 05:57:47来源:中国证券报

收评:沪指窄幅震荡创业板指跌0.69% 农业板块午后强势崛起

2019-08-20 15:00:12来源:金融界网站

开盘:沪指跌0.16%创业板指涨0.17% 上海自贸板块领涨

2019-08-21 09:27:27来源:金融界网站

玻璃大厂集体上调报价 短期仍有上涨动力(附受益股)

2019-08-21 07:05:58来源:金融界网站

机构:LPR提振市场估值 挖掘优质成长股投资机会

2019-08-21 05:55:02来源:中国证券报

社保基金新进增持101家上市公司 7股持仓超10亿元(名单)

2019-08-21 06:46:32来源:数据宝

三季报预喜率超6成 10股前三季净利润有望超去年全年

2019-08-21 06:46:33来源:数据宝

两融标的扩容:首日吸引120亿杠杆资金爆买新增标的

2019-08-21 06:39:02来源:券商中国

[解密]大白马科伦药业天量跌停:成长股或陷“零增长”烦恼 配股拿钱还债引机构踩踏

2019-08-20 18:49:44来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
研报评级

资金查询:

更多>>
股票简称投资评级最新价目标价
徐工机械买入4.09--
格力电器买入38.95--
上汽集团买入29.15--
伊利股份买入24.20--
实时热点
500万彩票 500万彩票 五百万彩票 500万彩票 500万彩票 极速时时彩 五百万彩票 快乐时时彩 500万彩票 500万彩票